상도역 엑소디움 | 상도역세권 장기전세·정비사업·전세시장 변수 분석

상도역 엑소디움, ‘분양 단지’처럼 보면 판단이 흔들린다 상도역 엑소디움은 동작구 도시개발계획포털에 *“상도동 159-225번지 일대 역세권장기전세주택사업(양녕로 246, 면적 17,173㎡)”*로 등재되어 있습니다. 즉, 이 프로젝트는 일반적인 민간 분양 프레임보다 ‘역세권 장기전세’ 제도 프레임을 먼저 이해해야 해석이 정확해집니다. 1) 사업 성격부터 정리 역세권 장기전세는 “용적률 인센티브 + 공공 물량” 구조다 서울시 운영기준에 따르면, 역세권 장기전세는 민간이 용적률 상향 […]